Oferta na wyłączność !

Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w Wydrowicach, w gminie Niemodlin, powiecie opolskim.

Do Niemodlina dzieli nieruchomość zaledwie ok. 3 km, natomiast do Opola ok. 22 km.

Dużym atutem jest bliskość autostrady A4 – do wjazdu na autostradę dojedziemy w około 10 minut. A4 zapewnia wygodne połączenie zarówno w kierunku Wrocławia, jak i Katowic.

To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, reprezentacyjnego domu o nietuzinkowej architekturze, które cenią przestrzeń, prywatność, komfort oraz ponadczasową architekturę, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości zgiełku miasta.

Dom o powierzchni około 250 m² usytuowany został na dużej, 16-arowej działce (1600 m²). Już od frontu nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie – charakterystyczna bryła, łukowe przeszklenia, balkon, dwustanowiskowy garaż oraz starannie zagospodarowane otoczenie nadają jej elegancki i ponadczasowy charakter.

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Duże pomieszczenia, liczne przeszklenia i funkcjonalny układ sprawiają, że wnętrze jest jasne i przestronne.

Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie, wyposażona w trwałe i eleganckie blaty granitowe oraz sprzęt AGD. Zabudowy zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu przestrzeń została maksymalnie wykorzystana. Dodatkowym atutem są zabudowy w łazienkach, oraz dwie garderoby, ogromny wypoczynek w salonie wykonany pod zamówienie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
- korytarz,
- łazienka (prysznic) z wc,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze (pompa),
- spiżarka,
- garaż 2 stanowiskowy w bryle budynku 37m2 (dwie niezależne bramy wjazdowe sterowane na pilota),
- taras zewnętrzny,

PIĘTRO:
- 4 sypialnie ( w tym jedna zagospdarowana na garderobę),
- łazienka (wanna) z wc oraz pralnia,
- garderoba,
- balkon,

Media: ogrzewanie gazowe + podłogowe, kominek z rozprowadzeniem, panele fotowoltaiczne,
Wykończenie: okna PCV; podłogi: gres polerowany, panele; ściany: gładź; podświetlane zabudowy k/g, schody drewniane z balustradami szklanymi,
Budulec: Porotherm, docieplony
Dojazd drogą asfaltową.

W cenie nieruchomości pozostają zabudowy meblowe oraz kuchnia wraz ze sprzętem AGD.

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Aleksandra Smolińska kontakt 728 756 027 , e-mail : biuro@manufaktura-nieruchomości.pl

Pozostałe oferty na www.manufaktura-nieruchomości.pl

Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym, który sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna aktualne oferty kredytów hipotecznych dostępnych w bankach oraz pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.