OPOLE/ KARCZÓW/ GMINA DĄBROWA

Oferta na wyłaczność !

Nowoczesna, prosta bryła, funkcjonalność oraz sama lokalizacja to największe atuty prezentowanego domu wolnostojącego. Bezpośrednia okolica to wolnostojące domy jednorodzinne otoczone dużą ilością zieleni. Spokojna okolica pozbawiona większego ruchu samochodowego, dobrze skomunikowana z obwodnicą Opolską, tym samym miastem Opole (3km) oraz autostradą A4.

Dom o powierzchni 140 m2 z możliwością zagospodarowania poddasza o powierzchni 100 m2.

Przemyślane zagospodarowanie przestrzeni i jej funkcjonalność przekłada się niskie stałe koszty utrzymania. Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, do wykończenia pozostają prace wewnętrzne wykończeniowe, docieplenie budynku, obejście wokół domu oraz ogród.

Na powierzchnię całkowitą składa się:
-przedsionek 4,89m2,
-salon 25,51m2,
-aneks kuchenny 13,17m2 wraz ze spiżarką
-trzy sypialnie (8,87m2, 13,82m2, 16,28m2),
- dwie łazienki
-pom. techniczne 5,3m2, pom. gosp. 8,37m2, -garaż 17,34m2.
-taras

Rok budowy: 2026

Wysoki standard wykonania:
Budulec: Porotherm 25cm ,
Posadzka : 50 cm podbudowy z przekruszu + 18 cm XPS (ocieplenie) + 30 cm beton wodoszczelny W8
Strop parteru : 18 cm, przezbrojenie
Dach : pełne deskowanie z dachówką płaską, rynny ceramiczne.
Dachówka ceramiczna płaska Braas.
Okna PCV potrójne w kolorze antracyt na profilu 8,2 mm, drzwi na tarasy przesuwne z systemem cichych rolek (HS) wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi.

Media: Ogrzewanie podłogowe przygotowane pod montaż pompy ciepła lub pieca gazowego. Podłączenie instalacji do sieci elektrycznej.


Dojazd drogą asfaltową oraz w części szutrową.

Termin wydania: od zaraz.


Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Aleksandra kontakt 728 756 027 , e-mail : biuro@manufaktura-nieruchomości.pl

Pozostałe oferty na www.manufaktura-nieruchomości.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.